WHAT?イチカリについて〜どんなサービスか知ってます?

イチカリとは・・
株式会社MIRANOBEが提供するお部屋探しサービスで、簡単に言うと”オンライン不動産屋”です。主にお部屋探しをするお客様をご契約までサポートしてます。

物件数はエリア最大級ichikari

  1. カウンセリング
  2. 条件にマッチングする物件探し
  3. 物件内覧の手配→現地内覧
  4. 入居申込/審査のお手配
  5. 契約書の作成やご説明
  6. ライフラインのお手配
  7. 鍵の手配→お渡し

上記のサービスを提供しております。
※基本的にオンライン対応ですが、ご希望があれば対面可能です。

他の不動産屋と何が違うの?

他社との違い

 

従来の不動産屋は…
・店舗に出向き相談→物件探しで待機させられ1時間経過…
・営業マンの実入りの良い物件ばかりを紹介され…
・店舗周辺エリアの物件しか紹介してもらえない…
・内見〜申込〜契約でまた店舗に出向き交通費が嵩む…
・契約時に払う初期費用が高い…

イチカリの場合は…
・オンラインで相談→内見→申込→契約が全て可能
・物件探しに費やすトータルの時間が短縮できる
・他社のも含め都内近郊の物件は全てご紹介可能
・利害関係なく物件の紹介やアドバイスを受けれる
・契約時の初期費用がお得になる

ichikariジェント
ichikariジェント
対面希望のお客様がいれば、カフェで一緒に物件選んでそのまま一緒に現地に行き内見する事もできます!「オンライン不動産屋」=ノマドだからできるフレキシブルなサービス

物件数は大手不動産会社と変わりません!

エリア最大級の物件数

正直なお話を言うと、どこの不動産会社でも大手不動産会社と同じ物件データベース(レインズ・ATBB)を使えるので、本来は取扱いできる件数に差はほとんどありません。

簡潔に言うと、ご紹介を「するか」「しないか」の差になります。

ichikariでは、オンライン店舗で営業してる為、エリアで限定する必要性がなく、広範囲でのご紹介ができます。

そのため、複数社に問合せしなくてもichikariだけで完結できます。

  • SUUMOなどのポータルサイトに掲載されている物件
  • 他の不動産屋さんで紹介された物件

上記のお部屋も、イチカリ経由でご契約可能となっております。

URLまたは物件名と住所などをお送りいただければすぐにお調べしますので、LINEチャットにてお問い合わせください。

※物件によっては管理してる不動産会社のみ取扱可能な物件もあるので直接ご相談ください。

ichikariジェント
ichikariジェント
そして、イチカリはおとり物件はありませんのでご安心下さい。(おとり物件集客目的で広告する”実際には募集していない”条件の良い客寄せ用の物件広告のこと。)

初期費用が安くなる理由とは?

  • 不要なオプション料金の上乗せ請求がない(相場2〜3万円)
  • 通常1ヶ月分の仲介手数料が最大で0円

仲介手数料最大0円のカラクリ
・オンライン活用で店舗費用などを削減
・SNSなどを上手く活用し広告費用を削減
・物件によっては貸主様から手数料がもらえる

なので、イチカリは仲介手数料が「最大0円」でご紹介ができます。
家賃10万円の場合は「10万円以上オトク」に契約できます。

イチカリは 「貸主様から報酬1ヶ月分を頂ける場合」お客様は仲介手数料0円

「最大0円ってどういう意味?」

まず、報酬のお話から説明すると..
お客様の契約する物件が「貸主様から手数料がもらえる物件」か「もらえない物件」かで不動産会社に入る報酬は変わります。

純粋に、「貸主様から報酬0円」の場合、お客様に0円で提供すると報酬がなくなります。

なので、イチカリは・・
「貸主様から報酬1ヶ月分を頂ける場合」お客様は仲介手数料0円
「貸主様から報酬が0円の場合」はお客様から”仲介手数料1ヶ月分”を頂きます。

 

「貸主様から報酬が0円の場合」はお客様から”仲介手数料1ヶ月分”を頂きます。

報酬が合計で1ヶ月分入ればOKという”報酬1ヶ月分システム”になってるので、貸主様から報酬もらえる場合は、お客様は仲介手数料0円で契約する事ができます!

報酬1ヶ月分システムのメリットとは?

どの物件でも、フェアなアドバイスで紹介を受ける事ができます。

報酬が一律だからこそ、私たちは公平な立場で物件のメリットデメリットをお伝えする事ができ、お客様はしっかり理解した上で選べます。

なので、「住んだ後にデメリットを知り後悔する」という事も減り、お客様と物件とのミスマッチを無くす事もできます。

なぜ報酬1ヶ月分システムにしてるのか?

イチカリとは一律報酬で借りる

 

全ての物件に対して、偏りのない「フェアなアドバイスや提案」にこそ”価値”があると考えているからです。

実は、イチカリの一番の強みは、ここです。
「私たちに入る報酬が一律」って事を知って頂くために、不動産会社しか知り得る事のできない報酬のお話など前述しました。

不動産業界は、手数料商売の業界なので、『手数料(報酬)が高い物件をお客様に紹介して利益率を上げる』という”利益至上主義な考え方”が昔から変わらず、ずっと根付いてる業界です。

ですが、昨今、AIの登場で条件にあった物件をただ見つけるだけならAIに代替できる時代に変わってきており、従来のやり方ではもうお客様に選ばれなくなると思っています。

だからこそ、ただの”物件紹介屋”になるのではなく、人にしかできない「深いコミュニケーション」と「提案」を『公平な立場』で提供する事で、お部屋探しの”不安や不信”を満足に変えて、お客様に選ばれ続けるサービスを追求していきたいと考えています。

イチカリの利用の流れ

 

LINE友達に追加 ​最初にいくつかの質問がAIチャットで表示されますので「エージェントに相談」を押すと、担当エージェントが決まりやりとり​が始まります​。 オンライン通話で物件探し ZOOMなどを使い顔合わせでご案内。カウンセリングしながら、物件データを画面共有し、一緒に業者間の情報を見ながらお部屋が選べます。 物件内覧もオンライン通話で イチカリエージェントが現地に行き、オンラインで物件説明しますので、自宅にいながら内見できます!もちろん、現地待合わせで一緒にお部屋の中を見る事も可能。 ​申込・契約もオンライン通話 申込や契約も来店不要!オンライン通話で契約の説明(IT重説)をいたします。(物件によっては管理会社に来店する必要があります。) *ライフラインの面倒な手続きもお任せ下さい。

経験豊富な専属エージェントが理想のお部屋探しをお手伝い

「お部屋を借りる時の初期費用っていくら?」「自分に合う物件って?」「何から始めたらいい?」など、様々な疑問や悩みに中立的な立場からアドバイスします。

何も決まっていなくても大丈夫です。お気軽にご相談ください。

無料カウンセリング受付中

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「お部屋探しの教科書」とは・・
 
お部屋探しのプロたちがお部屋探しを始めたい人や、初心者のために不動産知識や部屋探しの話を基礎からわかりやすく解説してるメディアサイトです。
 
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